Conception architecturale d’un projet de colocation

Défi relevé pour ce projet d’investissement locatif à Toulouse. Le T4 devient un T 6. Nouvel agencement, agrandissement de la cuisine,  création de 2 chambres supplémentaires , d’un wc et de 3 salles de bains . L’espace est optimisé et chaleureux.Les coûts sont maitrisés. Une liste d’achats correspondante est jointe au dossier du client.Le devis de l’entrepreneur accepté, les travaux sont programmés.

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plan d’état des lieux

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plan d’agencement

Vidéo 3D

Scène 5

l’entrée en image virtuelle

Scène 7mop

la cuisine

Scène l7

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cuisine avant

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cuisine avant

Scène 8_2

chambre1 image virtuelle

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chambre1avant

Scène 7_2

Scène b12

chambre 2

Scène 12

chambre 2

M’elle boutique : projet de relooking

Objectifs  :  Optimiser l’espace et créer une atmosphère chaleureuse et ordonnée tout en maîtrisant les coûts .

-Murs et plafond blancs (le plafond actuel écrase trop l’espace)

–Dégagement  et agrandissement de la vitrine centrale

–Meubles de rangement disposés sur un seul côté

–Harmonie dans les portants

–Fixations symétriques des étagères murales 

Coté déco : 2 projets

–Meuble de métier comme élément central

-Suspensions en rotin et luminaires ampoules diamant

-Tasseaux de bois (derrière le comptoir) pour plus de chaleur ou mur de briques à récupérer

-Harmonisation du comptoir avec le meuble de métier 

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état des lieux

Scène1 21

projet 1

Scène mmm1

projet2

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état des lieux

Scène 21

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Scène 2mmm1

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Scène45 21-Récupéré

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Projet de conception d’aménagement et de décoration d’un plateau toulousain

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Etat d’origine :

pl2png Pl 1

Objectifs de la mission :

•Concevoir un vaste espace à vivre avec 1 cuisine ouverte, chaleureux et contemporain.

2 chambres ( dont une d’appoint avec bureau), 1 salle de bain.

•Optimiser l’espace, prévoir du rangement.
•Etablir un plan électrique
•Réaliser la décoration, faire le choix des matériaux pour le sol, le carrelage, l’habillage des murs.

Contraintes :

-Budget serré

-La hauteur de plafond le plus haut 2,20 m

Conception 3D
plateau apres 19
Travaux : 
entree
 Réalisation
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cuisine
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Ma mission : Projet de rénovation de l’ensemble de la maison.

Ré-agencement de l’ensemble et rénovation en conservant l’esprit des lieux.

Déplacement de la cuisine et conception, agrandissement du salon, création de salles de bain, ouverture de murs pour mise en place de verrière.

Étape 1

Conceptions architecturales :

-Plans 2 D (état des lieux, plans après travaux, plan d’agencement, plan électrique)

-Images 3D pour validation des matériaux, de l’agencement

-DCE et Appels d’offres

Etape 2

-Suivi de chantier, coordination des différents intervenants

Etape 3

-Réception du chantier

Avant/après

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après

IMGP0131

avant

 





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L’entrée après

mont1

L’entrée avant

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couloir après

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couloir avant

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Projet 3D cuisine

cuisine après

3AV

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salon

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salle de bain avant

Screenshot 2020-05-14_12-44-04-299

projet 3D

5 ap

projet 3D

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réalisation

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réalisation SDB

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Création salle de bain 2

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WC

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Rénovation salle de bain 3

Tour de contrôle de blagnac : conceptions de décoration, images 3D et liste d’achats

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Marché public

Mission : proposer une solution d’agencement et de décoration pour les espaces privés ( cuisine, salon, Hall, toilettes, salles de bain, chambres) des contrôleurs aériens dans une ambiance chaleureuse.

Respect du cahier des charges, de l’ergonomie, du budget,  des contraintes et des normes.

Le salon projet 3D

 

 

 

 

 

 

Réalisation

La cuisine : projet 3D

Réalisation

La chambre Projet 3D: tête de lit en placo

Réalisation

L’autre chambre

Coffre incorporé sous la valise

Réalisation

La salle de bain

Projet 3D

Réalisation

Rénovation : projet locatif (séduire en dépensant le moins possible)

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Comment rentabiliser très vite votre location ? Quelles sont les priorités ? Comment séduire les futurs clients ? Comment valoriser un bien ?

Le bien a été loué dès l’achèvement des travaux.

Pour ce projet à Castelnaudary :

1 ère étape

Conception architecturale :

– En plan 2D avant et après travaux  .

-En images 3D pour validation du choix des matériaux et de la décoration.

2ème étape 

-Suivi de chantier

-Liste d’achats à moindre coût (mobiliers, accessoires de décoration, luminaires, électro-ménager, vaisselle…..).

-Achats, gestion des livraisons

3ème étape 

-Mise en place et réception de chantier

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cuisine avant

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cuisine après

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pièce à vivre avant

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projet 3D

cof

Réalisation après

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Réalisation après

 

 

 

Restaurant Manel à Toulouse

 

Projet d’agencement et de décoration suivant le cahier des charges, les normes ERP , les contraintes et le budget.

Plusieurs ambiances proposées et aménagements .

Mission partielle : plan d’agencement, images 3D, liste d’achats.

manolo

projet 3d

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état des lieux

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état des lieux

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projet 3D