Archives de catégorie : plan électrique

Ambiance cosy pour cette petite Toulousaine : nouvel agencement, nouvelle décoration.

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avant

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après

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avant

Au départ, une ambiance plus rustique  ;  des murs de galets un peu trop fréquents. La climatisation  mal placée, la cuisine trop petite et mal agencée.

Le projet fut d’ouvrir davantage entre la cuisine et le salon. Agencer différemment la cuisine, aérer l’espace,  tout en conservant les éléments.

Enlever le faux plafond face à l’escalier, repositionner la clim.

Créer de chaque côté de la cheminée, des étagères et un espace bureau.

Revoir les couleurs, pour une ambiance plus douce.

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projet perspective 3D : création de l’espace bureau , ouverture et agrandissement de la cuisine . Création d’une verrière en hauteur .

 

 

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Projet de perpective 3D / nouvel agencement de la cuisine. Changement du plan de travail, du carrelage au sol. Carrelage mural métro sur un pan de mur.Peinture gris anthracite pour faire oublier les éléments hauts.

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Après

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Après

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Après , peinture de l’escalier, de la rambarde.

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Avant

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après

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Avant

 

 

 

Nouveau projet d’investissement locatif

Cahier des charges  :

  • Une meilleure rentabilité de l’appartement / Deux locataires au lieu d’un.
  • Une décoration dans un style intemporel
  • Budget mobilier 8000,00€

Un exemple de mon travail :

  • Un plan d’état des lieux
  • Un plan de construction et démolition
  • Un plan d’agencement
  • Un plan électrique
  • Un plan des matériaux
  • Images 3D photo-réalistes
  • Liste d’achats

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exemple d’une partie de la liste d’achats

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Tour de contrôle de blagnac : 2 conceptions de décoration

Marché public

Mission : proposer 2 propositions d’agencement et de décoration pour les espaces privés des contrôleurs aériens.

Respect du cahier des charges, de l’ergonomie, du budget,  des contraintes et des normes.

VERSION 1
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s2
s
s11x s12x c1 sdb1 wc1x

VERSION 2

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c2x
s3x s4 sm2- ch2x ch22
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Rénovation : projet locatif (séduire en dépensant le moins possible)

Comment rentabiliser très vite votre location ? Quelles sont les priorités ? Comment séduire les futurs clients ? Comment valoriser un bien ?

Le bien a été loué dès l’achèvement des travaux.

Pour ce projet à Castelnaudary :

1 ère étape

Conception architecturale :

– En plan 2D avant et après travaux  .

-En images 3D pour validation du choix des matériaux et de la décoration.

2ème étape 

-Suivi de chantier

-Liste d’achats à moindre coût (mobiliers, accessoires de décoration, luminaires, électro-ménager, vaisselle…..).

-Achats, gestion des livraisons

3ème étape 

-Mise en place et réception de chantier

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cuisine avant

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cuisine après

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pièce à vivre avant

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projet 3D

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Réalisation après

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Réalisation après

 

 

 

Agencement et décoration de bureaux dans un local commercial à Toulouse

 

Projet de conception architecturale d’un plateau de 60 m2 avec vitrines.

Ma réalisation : images virtuelles 3D, plans 2D après travaux, électrique et  d’agencement, liste d’achats.

CAHIER DES CHARGES : 1 espace détente et accueil, 4 box, 1 coin cuisine, 1 salle de réunion, 1WC. Normes ERP. Respect du budget.

L’AMBIANCE SÉLECTIONNÉE par le client  : chaleureuse, tendance, naturelle.

J’AI DONC PROPOSÉ pour le sol un pvc imitation parquet pour professionnel, passage intense ; un mur de pierre pour l’espace détente, pour plus de caractère. Des verrières, claustra pour faire  rentrer la lumière,  des plantes vertes pour le côté naturel. J’ai privilégié aussi du mobilier transparent qui encombre moins l’espace.

 

 vue : bureau 1 et 2 et banque d'accueil

Conception architecturale de l’agencement et de la décoration. Images 3D vue : bureau 1 et 2, banque d’accueil

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Espace attente et bureau 1

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Vue depuis l’entrée, de l’accueil et des box 2, 3 et 4.

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Vue de l’espace cuisine/ salle de réunion

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Le choix du mobilier de bureau

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L’agencement

Investissement locatif : gagnez de l’argent à ne rien faire !

Il s’agit d’un projet d’investissement locatif pour des étudiants,  route de Muret à Toulouse ;  73 m2 environ, à ré-agencer. Au départ, un grand séjour et deux chambres. J’ai crée deux chambres  supplémentaires et deux salles de bain. Les contraintes restent toujours  les murs porteurs et les évacuations.

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Nous nous occupons de tout, de la conception à la réalisation. Architecte d’intérieur et  entrepreneurs, notre objectif est de  transformer la surface, en espace rentable pour vous. Esthétique aussi,  pour provoquer un coup de coeur et fonctionnel. Il ne s’agit pas non plus de dénaturer les lieux ; il faut garder en tête, la revente. Enfin, notre but est de vous faire dépenser le moins d’argent possible, grâce à notre expérience et savoir-faire.

Ainsi, tous nos projets ont trouvé même avant la fin des travaux, des locataires. Des images photo-réalistes dévoilaient l’appartement tel qu’il serait.

En savoir plus….www.lovelldeco.fr Screenshot 2020-01-22_12-20-14-422

 

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