Archives de catégorie : plan d’agencement

Projet de rénovation rue Peyras Toulouse

Il s’agit de rénover tout un appartement dans un style colonial moderne.

Cahier des charges :

-Chercher une autre implantation de la cuisine pour plus de lumière

– Créer un coin bureau et un espace buanderie

-Conserver un salon spacieux

– 3 chambres

Quelques images du projet…

PLAN D’ETAT DES LIEUX

PROJET D’AGENCEMENT

La cuisine avant

La cuisine – le projet 3D

Création d’une bibliothèque et d’un coin bureau

Remplacement de la fenêtre par une verrière

Le salon à L’origine

Projet du salon : d’autres couleurs

Les chambres

Cahier des charges :

Cuisine : changement de la crédence et du plan de travail

Terrasses : aménagement

Salon – SAM : Table pour 6 personnes, décoration à revoir hormis le canapé.

Décoration design & chaleureuse.

Chambres : conservation du mobilier

Sdb : changement du plan des lavabos

Budget déco 20 000 € pour tout l’appartement.

RENOVATION T2 POUR DU LOCATIF-TOULOUSE

Conception (plans 2D et images 3D), liste d’achats, travaux et mise en place.

Conception 3D -Vue 1

Conception 3D -Vue 2

Plan d’agencement 3D

Avant
avant

Rénovation appartement T2 – Photos avant/ après

Rénovation complète pour ce joli appartement T2 à Toulouse -conception ( plans 2D, 3D et shopping list) et réalisation des travaux

LE CAHIER DES CHARGES :

  • FEMININ
  • COSY
  • PRATIQUE / OPTIMISATION DE L’ESPACE
  • CHALEUREUX
PLAN D’AGENCEMENT APRES TRAVAUX

APRES

AVANT – La cuisine était sous l’escalier et l’espace salon, étroit , coincé au fond.

APRES – Nous avons agrandi l’espace défini pour la cuisine en réduisant la SDB.

Le salon est beaucoup plus spacieux et permet aussi de profiter de la terrasse.

Conception d’un placard et de niches en placo pour optimiser l’espace sous l’escalier.

La salle de bain avant
Conception 3D
Réalisation après

Quelques projets décoration et agencement du mois

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L’appartement de Marina / l’état des lieux

compans 3d~

Le projet : Isoler l’entrée du salon par une claustra , conception d’un meuble télé sur mesure, camouflage des volets roulants, des radiateurs et de l’écran. Style plus épuré, mélange d’ancien et de moderne.

Le nouvel appartement de Maxime .

L’état des lieux : cuisine ouverte sur le séjour, difficulté à placer l’espace Télé. Style recherché : vintage.Changement du mobilier et liste d’achats

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Le projet : suppression du bar , placement d’une verrière pour un espace ouvert mais cloisonné.

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Avant

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Le projet : L’espace Télé

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avant

 

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Projet : Version Mur et verrière grise

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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Une page de la liste d’achats

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Projet d’investissement locatif. Objectif premier : rentabiliser les M2 donc créer une chambre supplémentaire. Plan d’état des lieux, plan de démolition, plan de construction et plan d’agencement.

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Projet d’Investissement Locatif

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Mieux vendre et plus vite un bien vide.

Le principe est simple : un appartement ou une maison ne doit pas avoir l’air abandonné.

1 Refaire la peinture de chaque pièce dans une peinture claire et neutre ; enlevez les marques du temps (traces au-dessus des radiateurs, d’une cheminée, les empreintes de tableaux). L’odeur de peinture fraîche laissera une impression  d’entretien soigné.

2 Continuez à  entretenir l’intérieur et  les extérieurs ( tonte, ramassez les feuilles…) Veillez au bon éclairage de chaque pièce. Ne négligez pas le ménage (toile d’araignée, poussière..) Pour donner un sentiment de confort, il est important qu’il ne fasse pas trop froid l’hiver.

3 Permettez aux acheteurs potentiels de mieux se projeter avec des images virtuelles. Les annonces sont plus alléchantes. Les images virtuelles révèlent surtout,  le potentiel d’un bien et aident au déclenchement d’un coup de coeur. Ainsi, le visiteur pourra visualiser des travaux possibles, en connaitre l’estimation et  mieux juger de l’encombrement des meubles. 1 Sans titre

 

 

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Ambiance cosy pour cette petite Toulousaine : nouvel agencement, nouvelle décoration.

PLAN D’ETAT DES LIEUX

Au départ, une ambiance  rustique et sombre.   La climatisation  mal placée et la cuisine trop petite et mal agencée.

 

 

 

Le projet fut d’ouvrir  entre la cuisine et le salon. Agencer différemment la cuisine, aérer l’espace,  tout en conservant le mobilier.

 

Enlever le faux plafond face à l’escalier, repositionner la clim.Revoir les couleurs, pour une ambiance plus douce.

 

 

 

 

 

Le salon et l’espace bureau
la chambre
la salle de bain

Nouveau projet d’investissement locatif

Cahier des charges  :

  • Une meilleure rentabilité de l’appartement / Deux locataires au lieu d’un.
  • Une décoration dans un style intemporel
  • Budget mobilier 8000,00€

Un exemple de mon travail :

  • Un plan d’état des lieux
  • Un plan de construction et démolition
  • Un plan d’agencement
  • Un plan électrique
  • Un plan des matériaux
  • Images 3D photo-réalistes
  • Liste d’achats

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exemple d’une partie de la liste d’achats

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Conception architecturale d’un projet de colocation

Défi relevé pour ce projet d’investissement locatif à Toulouse. Le T4 devient un T 6. Nouvel agencement, agrandissement de la cuisine,  création de 2 chambres supplémentaires , d’un wc et de 3 salles de bains . L’espace est optimisé et chaleureux.Les coûts sont maitrisés. Une liste d’achats correspondante est jointe au dossier du client.Le devis de l’entrepreneur accepté, les travaux sont programmés.

reynerie 1

plan d’état des lieux

reynerie 2

plan d’agencement

Vidéo 3D

Scène 5

l’entrée en image virtuelle

Scène 7mop

la cuisine

Scène l7

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cuisine avant

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cuisine avant

Scène 8_2

chambre1 image virtuelle

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chambre1avant

Scène 7_2

Scène b12

chambre 2

Scène 12

chambre 2

Tour de contrôle de blagnac : conceptions de décoration, images 3D et liste d’achats

Marché public

Mission : proposer une solution d’agencement et de décoration pour les espaces privés ( cuisine, salon, Hall, toilettes, salles de bain, chambres) des contrôleurs aériens dans une ambiance chaleureuse.

Respect du cahier des charges, de l’ergonomie, du budget,  des contraintes et des normes.

Le salon projet 3D

 

 

 

 

 

 

Réalisation

La cuisine : projet 3D

Réalisation

La chambre Projet 3D: tête de lit en placo

Réalisation

L’autre chambre

Coffre incorporé sous la valise

Réalisation

La salle de bain

Projet 3D

Réalisation