Conception (plans 2D et images 3D), liste d’achats, travaux et mise en place.
Conception 3D -Vue 2
Plan d’agencement 3D
LE CAHIER DES CHARGES :
AVANT – La cuisine était sous l’escalier et l’espace salon, étroit , coincé au fond.
APRES – Nous avons agrandi l’espace défini pour la cuisine en réduisant la SDB.
Le salon est beaucoup plus spacieux et permet aussi de profiter de la terrasse.
Conception d’un placard et de niches en placo pour optimiser l’espace sous l’escalier.
L’appartement de Marina / l’état des lieux
Le projet : Isoler l’entrée du salon par une claustra , conception d’un meuble télé sur mesure, camouflage des volets roulants, des radiateurs et de l’écran. Style plus épuré, mélange d’ancien et de moderne.
Le nouvel appartement de Maxime .
L’état des lieux : cuisine ouverte sur le séjour, difficulté à placer l’espace Télé. Style recherché : vintage.Changement du mobilier et liste d’achats
Le projet : suppression du bar , placement d’une verrière pour un espace ouvert mais cloisonné.
Avant
Le projet : L’espace Télé
avant
Projet : Version Mur et verrière grise
Une page de la liste d’achats
Projet d’investissement locatif. Objectif premier : rentabiliser les M2 donc créer une chambre supplémentaire. Plan d’état des lieux, plan de démolition, plan de construction et plan d’agencement.
Projet d’Investissement Locatif
Cahier des charges :
Un exemple de mon travail :
exemple d’une partie de la liste d’achats
Défi relevé pour ce projet d’investissement locatif à Toulouse. Le T4 devient un T 6. Nouvel agencement, agrandissement de la cuisine, création de 2 chambres supplémentaires , d’un wc et de 3 salles de bains . L’espace est optimisé et chaleureux.Les coûts sont maitrisés. Une liste d’achats correspondante est jointe au dossier du client.Le devis de l’entrepreneur accepté, les travaux sont programmés.
plan d’état des lieux
plan d’agencement
Vidéo 3D
l’entrée en image virtuelle
la cuisine
cuisine avant
cuisine avant
chambre1 image virtuelle
chambre1avant
chambre 2
chambre 2
Marché public
Mission : proposer 2 propositions d’agencement et de décoration pour les espaces privés des contrôleurs aériens.
Respect du cahier des charges, de l’ergonomie, du budget, des contraintes et des normes.
VERSION 1
VERSION 2
Comment rentabiliser très vite votre location ? Quelles sont les priorités ? Comment séduire les futurs clients ? Comment valoriser un bien ?
Le bien a été loué dès l’achèvement des travaux.
Pour ce projet à Castelnaudary :
1 ère étape
Conception architecturale :
– En plan 2D avant et après travaux .
-En images 3D pour validation du choix des matériaux et de la décoration.
2ème étape
-Suivi de chantier
-Liste d’achats à moindre coût (mobiliers, accessoires de décoration, luminaires, électro-ménager, vaisselle…..).
-Achats, gestion des livraisons
3ème étape
-Mise en place et réception de chantier
cuisine avant
cuisine après
pièce à vivre avant
projet 3D
Réalisation après
Réalisation après
Projet de conception architecturale d’un plateau de 60 m2 avec vitrines.
Ma réalisation : images virtuelles 3D, plans 2D après travaux, électrique et d’agencement, liste d’achats.
CAHIER DES CHARGES : 1 espace détente et accueil, 4 box, 1 coin cuisine, 1 salle de réunion, 1WC. Normes ERP. Respect du budget.
L’AMBIANCE SÉLECTIONNÉE par le client : chaleureuse, tendance, naturelle.
J’AI DONC PROPOSÉ pour le sol un pvc imitation parquet pour professionnel, passage intense ; un mur de pierre pour l’espace détente, pour plus de caractère. Des verrières, claustra pour faire rentrer la lumière, des plantes vertes pour le côté naturel. J’ai privilégié aussi du mobilier transparent qui encombre moins l’espace.
Conception architecturale de l’agencement et de la décoration. Images 3D vue : bureau 1 et 2, banque d’accueil
Espace attente et bureau 1
Vue depuis l’entrée, de l’accueil et des box 2, 3 et 4.
Vue de l’espace cuisine/ salle de réunion
Le choix du mobilier de bureau
L’agencement
Les espaces jour et nuit définis, il nous restait à sélectionner les sols, la faïence, la verrière, la rambarde de l’escalier, l’agencement de l’ensemble….
Les choix se sont portés principalement vers des carreaux de ciment, du bois (carrelage imitation parquet, stratifié pour le haut), portes en chêne ….
Créer un espace chaleureux, un mélange d’ancien et de moderne .
l’entrée / rambarde en bois peint
le salon
vue cuisine/ verrière coulissante
la cuisine
wc du bas
chambre du bas/ tête le lit en placo
couloir du haut
le coin bureau
la salle de bain
la douche
chambre 1/rangement pont
chambre 2/ tête de lit placo