Archives pour la catégorie Particuliers

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Projet de conception d’aménagement et de décoration d’un plateau toulousain

Etat d’origine :

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Objectifs de la mission :

•Concevoir un vaste espace à vivre avec 1 cuisine ouverte, chaleureux et contemporain.

2 chambres ( dont une d’appoint avec bureau), 1 salle de bain.

•Optimiser l’espace, prévoir du rangement.
•Etablir un plan électrique
•Réaliser la décoration, faire le choix des matériaux pour le sol, le carrelage, l’habillage des murs.

Contraintes :

-Budget serré

-La hauteur de plafond le plus haut 2,20 m

Conception 3D
plateau apres 19
Travaux : 
entree
 Réalisation
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cuisine
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Ma mission : Projet de rénovation de l’ensemble de la maison.

Ré-agencement de l’ensemble et rénovation en conservant l’esprit des lieux.

Déplacement de la cuisine et conception, agrandissement du salon, création de salles de bain, ouverture de murs pour mise en place de verrières.

 

Étape 1

Conceptions architecturales :

-Plans 2 D (état des lieux, plans après travaux, plan d’agencement, plan électrique)

-Images 3D pour validation des matériaux, de l’agencement

-DCE et Appels d’offres

Etape 2

-Suivi de chantier, coordination des différents intervenants

Etape 3

-Réception du chantier

Avant/après

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SALON MONTPELLIER

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Rénovation : projet locatif (séduire en dépensant le moins possible)

Comment rentabiliser très vite votre location ? Quelles sont les priorités ? Comment séduire les futurs clients ? Comment valoriser un bien ?

Le bien a été loué dès l’achèvement des travaux.

Pour ce projet à Castelnaudary :

1 ère étape

Conception architecturale :

– En plan 2D avant et après travaux  .

-En images 3D pour validation du choix des matériaux et de la décoration.

2ème étape 

-Suivi de chantier

-Liste d’achats à moindre coût (mobiliers, accessoires de décoration, luminaires, électro-ménager, vaisselle…..).

-Achats, gestion des livraisons

3ème étape 

-Mise en place et réception de chantier

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cuisine avant

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cuisine après

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pièce à vivre avant

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projet 3D

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Réalisation après

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Réalisation après

 

 

 

Différents projets d’investissements locatifs

Les objectifs  : Valoriser un bien pour le rendre attractif , rentabiliser les m2, maîtriser les coûts.

Ma mission concevoir l’agencement et la décoration-Plans 2D avant et après travaux

– Plan d’agencement 3D

– Images photo-réalistes du projet.

-Listes d’achats matériaux et décoration.

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avant

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après

Quelques projets

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BFapres

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Rénovation : avant et après travaux Maison à Montpellier

C’est une jolie maison des années soixante à Montpellier. J’ai conçu le ré-agencement de la pièce à vivre et de la cuisine. J’aime beaucoup le résultat.

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A l’origine, que des petites pièces desservies par un long couloir orange, presque fluo ! UNADJUSTEDNONRAW_thumb_210e

 

La maison est complètement méconnaissable après 9 mois de travaux, tant l’espace a été restructuré. Les sols, les fenêtres ont été changé. Les cloisons du couloir et des différentes petites pièces abattues pour obtenir un bel espace à vivre avec une cuisine ouverte. Les portes ont été récupéré et modernisé.

L’entrée avant : des carreaux de ciment certes, mais une couleur un peu spéciale, un peu  » vieillotte » !
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Le couloir après : nettement mieux… UNADJUSTEDNONRAW_thumb_2283

 

La pièce à vivre avant : 2 petites pièces comme ceci.
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 La pièce à vivre après sans la cloison / Fenêtre et grille modifiées.

J’ai crée une grande ouverture donnant sur le jardin.

Au sol, du  vrai parquet pour le côté chaleureux.

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J’ai imaginé sur le pilier de droite, une cheminée à l’éthanol. Elle sera bientôt là.

La cuisine avant :

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La cuisine après (sans la cloison) spacieuse, un peu rétro, avec sa crédence et l’effet tapis autour de l’ilot,  en patchwork de carreaux de ciment. 
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A quoi va ressembler votre maison ?

Les espaces jour et nuit définis, il nous restait à sélectionner  les sols, la faïence,  la verrière, la rambarde de l’escalier, l’agencement de l’ensemble….

Les choix se sont portés principalement vers des carreaux de ciment, du bois (carrelage imitation parquet, stratifié pour le haut), portes en chêne ….

Créer un espace chaleureux, un mélange d’ancien et de moderne .

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l’entrée / rambarde en bois peint

 

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le salon

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vue cuisine/ verrière coulissante

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la cuisine

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wc du bas

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chambre du bas/ tête le lit en placo

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couloir du haut

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le coin bureau

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la salle de bain

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la douche

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chambre 1/rangement pont

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chambre 2/ tête de lit placo

 

 

 

 

 

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Conception d’une cuisine

 

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après

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avant

 

Mon projet pour cette cuisine :

Un agencement pratique et fonctionnel :

-agrandissement du plan de travail

-Espace repas

-Pose d’une verrière

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2 ambiances au fil du temps …..

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entree

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Investissement VEFA, à quoi va ressembler mon appartement ?

Ce n’est pas toujours évident de se projeter à partir d’un plan 2D….

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Pour imaginer la décoration de cet appartement, son aménagement et l’optimisation de l’espace, rien ne vaut la 3D.

Les attentes de ma cliente, une cuisine ouverte, des tons doux, neutres. Une chambre romantique, une chambre d’amis qui fait aussi office de bureau. La contrainte : utiliser au maximum son mobilier.

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J’ai donc imaginé une verrière pour isoler un peu le  salon. Une cuisine en L avec un maximum de rangements bas coulissants et des éléments muraux.

Dans la partie salon, à l’opposé du canapé, j’ai placé une console extensible pour recevoir 4 convives.

En images photo-réalistes :

Le salon :

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La cuisine :

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La chambre :

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La chambre d’ami /bureau

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Dans quelques mois , les vraies photos…

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Rénovation de salle de bain

Je conçois le nouvel espace salle de bain. Le client fait lui-même les travaux.

Ses voeux : une douche à l’italienne, optimiser l’espace, un plan 2 vasques.

Côté goûts : carreaux de ciment, plantes vertes…..

L’espace salle de bain avant :

Une baignoire, 1 vasque, le sèche serviette dans la chambre….La contrainte, la colonne d’évacuation de la copropriété qui délimite le coin lavabo et la baignoire.

Avant 

 

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salle de bain avant

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conception 3D de la sdb

Alignement de la cloison sur la colonne d’évacuation, création de niches . La douche est ainsi plus grande en largeur.

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suppression du placard ,  recul de la machine à laver et du ballon d’eau chaude dans la placard de l’entrée, pour gagner en espace.

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sèche-serviette intégré dans la salle de bain . Création d’une porte qui sépare la chambre de la salle de bain.

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plan 2 vasques, robinetteries encastrables

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Plan initial

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Plan après travaux