Il s’agissait dans ce projet de rénover entièrement la maison. Repenser entièrement l’intérieur, la décoration et l’agencement.
Créer un escalier pour accéder au comble.
Les clients souhaitaient un style chaleureux et épuré. Des tons clairs …
Archives de catégorie : optimisation de l’espace
Cahier des charges :
Cuisine : changement de la crédence et du plan de travail
Terrasses : aménagement
Salon – SAM : Table pour 6 personnes, décoration à revoir hormis le canapé.
Décoration design & chaleureuse.
Chambres : conservation du mobilier
Sdb : changement du plan des lavabos
Budget déco 20 000 € pour tout l’appartement.
Projet de décoration – Toulouse
Cahier des charges : ambiance chaleureuse et optimisation de l’espace
Changement du canapé, meilleure occupation de l’espace.
Buffet coté salle à manger pour plus de rangements
Porte « atelier » pour séparer l’entrée de la pièce à vivre
Cohérence des couleurs.
Création d’un claustra coté télé / Changement du meuble télé
Inversion des chaises de la cuisine et de la salle à manger
Conception 3D : une jolie façon de cacher un téléviseur…..
Quelques projets décoration et agencement du mois
L’appartement de Marina / l’état des lieux
Le projet : Isoler l’entrée du salon par une claustra , conception d’un meuble télé sur mesure, camouflage des volets roulants, des radiateurs et de l’écran. Style plus épuré, mélange d’ancien et de moderne.
Le nouvel appartement de Maxime .
L’état des lieux : cuisine ouverte sur le séjour, difficulté à placer l’espace Télé. Style recherché : vintage.Changement du mobilier et liste d’achats
Le projet : suppression du bar , placement d’une verrière pour un espace ouvert mais cloisonné.
Avant
Le projet : L’espace Télé
avant
Projet : Version Mur et verrière grise
Une page de la liste d’achats
Projet d’investissement locatif. Objectif premier : rentabiliser les M2 donc créer une chambre supplémentaire. Plan d’état des lieux, plan de démolition, plan de construction et plan d’agencement.
Projet d’Investissement Locatif
Mieux vendre et plus vite un bien vide.
Le principe est simple : un appartement ou une maison ne doit pas avoir l’air abandonné.
1 Refaire la peinture de chaque pièce dans une peinture claire et neutre ; enlevez les marques du temps (traces au-dessus des radiateurs, d’une cheminée, les empreintes de tableaux). L’odeur de peinture fraîche laissera une impression d’entretien soigné.
2 Continuez à entretenir l’intérieur et les extérieurs ( tonte, ramassez les feuilles…) Veillez au bon éclairage de chaque pièce. Ne négligez pas le ménage (toile d’araignée, poussière..) Pour donner un sentiment de confort, il est important qu’il ne fasse pas trop froid l’hiver.
3 Permettez aux acheteurs potentiels de mieux se projeter avec des images virtuelles. Les annonces sont plus alléchantes. Les images virtuelles révèlent surtout, le potentiel d’un bien et aident au déclenchement d’un coup de coeur. Ainsi, le visiteur pourra visualiser des travaux possibles, en connaitre l’estimation et mieux juger de l’encombrement des meubles.
Jolie maison ancienne de vigneron dans l’Aude à décorer et à réagencer dans un style qui mélange l’ ancien et le moderne.
Projet 3D pour un espace chaleureux, harmonieux et cohérent.
Propositions de décoration et d’aménagement. Suggestions de couleurs et de matériaux .
carreaux de ciment / mur brique/mobilier en rotin
carreaux de ciment, verrière blanche, murs blancs pour agrandir l’espace et pour plus de lumière. Cuisine de couleur.
La couleur pour délimiter les espaces
Bleu/vert/bois
Ambiance cosy pour cette petite Toulousaine : nouvel agencement, nouvelle décoration.
Au départ, une ambiance rustique et sombre. La climatisation mal placée et la cuisine trop petite et mal agencée.
Le projet fut d’ouvrir entre la cuisine et le salon. Agencer différemment la cuisine, aérer l’espace, tout en conservant le mobilier.
Enlever le faux plafond face à l’escalier, repositionner la clim.Revoir les couleurs, pour une ambiance plus douce.
Nouveau projet d’investissement locatif
Cahier des charges :
- Une meilleure rentabilité de l’appartement / Deux locataires au lieu d’un.
- Une décoration dans un style intemporel
- Budget mobilier 8000,00€
Un exemple de mon travail :
- Un plan d’état des lieux
- Un plan de construction et démolition
- Un plan d’agencement
- Un plan électrique
- Un plan des matériaux
- Images 3D photo-réalistes
- Liste d’achats
exemple d’une partie de la liste d’achats
Conception architecturale d’un projet de colocation
Défi relevé pour ce projet d’investissement locatif à Toulouse. Le T4 devient un T 6. Nouvel agencement, agrandissement de la cuisine, création de 2 chambres supplémentaires , d’un wc et de 3 salles de bains . L’espace est optimisé et chaleureux.Les coûts sont maitrisés. Une liste d’achats correspondante est jointe au dossier du client.Le devis de l’entrepreneur accepté, les travaux sont programmés.
plan d’état des lieux
plan d’agencement
Vidéo 3D
l’entrée en image virtuelle
la cuisine
cuisine avant
cuisine avant
chambre1 image virtuelle
chambre1avant
chambre 2
chambre 2