Juin 04

Home staging / colocation étudiante Toulouse

Pour se démarquer des autres et  limiter le turn over, de plus en plus de propriétaires  d’appartement font appel au home staging.

Le but étant :  de louer mieux et plus vite en dépensant le moins.

Comment ?  En  sachant mettre en valeur un bien et révéler son potentiel.

Je réalise souvent du home staging pour des projets de colocation étudiante. De la conception du projet, en passant par les travaux jusqu’à  la mise en place finale.

Voici un exemple : Les photos d’avant.

Cet appartement était trop sombre et encombré. Les rideaux masquaient le  jour et  tombaient sans cesse. Certains meubles nous semblaient inadaptés à l’espace.

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Nous avons décidé d’épurer, d’harmoniser les couleurs. De changer le meuble télé trop haut,  il  assombrit la pièce ; la table basse trop grande pour l’espace.

Pour pallier au manque de lumière, nous avons entrepris de repeindre tous les murs en blanc y compris la brique. Rajouter du jaune  dans le coin le plus sombre, la couleur la plus lumineuse.

Changer les rideaux pour des stores plus légers. Privilégier des meubles bas. Fixer des miroirs pour refléter le jour.

Enfin, nous avons repensé la lumière artificielle et rajouté des suspensions.

 

 

Les photos après : 

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Rénovation : projet de home staging pour de la colocation étudiante à Toulouse

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Les contraintes : très petit budget rénovation et décoration. 

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Avant / après : 
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Avant / après  IMG_E1746 IMG_2763

 

La cuisine Avant/ après : 

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La salle de bain avant /après : 

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Les chambres avant/ après :

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Mar 01

Rénovation : avant et après travaux Maison à Montpellier

C’est une jolie maison des années soixante à Montpellier. J’ai conçu le ré-agencement de la pièce à vivre et de la cuisine. J’aime beaucoup le résultat.

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A l’origine, que des petites pièces desservies par un long couloir orange, presque fluo ! UNADJUSTEDNONRAW_thumb_210e

 

La maison est complètement méconnaissable après 9 mois de travaux, tant l’espace a été restructuré. Les sols, les fenêtres ont été changé. Les cloisons du couloir et des différentes petites pièces abattues pour obtenir un bel espace à vivre avec une cuisine ouverte. Les portes ont été récupéré et modernisé.

L’entrée avant : des carreaux de ciment certes, mais une couleur un peu spéciale, un peu  » vieillotte » !
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Le couloir après : nettement mieux… UNADJUSTEDNONRAW_thumb_2283

 

La pièce à vivre avant : 2 petites pièces comme ceci.
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 La pièce à vivre après sans la cloison / Fenêtre et grille modifiées.

J’ai crée une grande ouverture donnant sur le jardin.

Au sol, du  vrai parquet pour le côté chaleureux.

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J’ai imaginé sur le pilier de droite, une cheminée à l’éthanol. Elle sera bientôt là.

La cuisine avant :

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La cuisine après (sans la cloison) spacieuse, un peu rétro, avec sa crédence et l’effet tapis autour de l’ilot,  en patchwork de carreaux de ciment. 
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C’est chouette non ?

 

 

Conceptions d’intérieur

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Voilà, pourquoi je n’ai pas trop le temps d’écrire dans mon blog…. Promis, je m’y remets bientôt !

Surtout, que j’ai pleins d’articles en tête sur la déco ; il me manque juste le temps.

Je vous fais découvrir  des exemples de mes conceptions en cours,  en 3D.

 

La cuisine de Valérie : (avant)

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Le projet retenu : cuisine valeriexccccc

 

 

L’appartement d’Hamid avec vue sur la cité de Carcassonne, destiné à la location. Pour l’instant, on a juste la vue !!

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Le projet cuisine :

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Le futur salon 2014-10-09 16.03.16 hamidskp4

 

La partie nuit 2014-10-09 16.03.32 hamidskp hamidskp5(jpg

 

La terrasse 2014-10-09 16.03.55 hamidskp7

 

 

 

L’entrée de Jean-Jacques 2014-10-17 10.38.59

 

Le projet : palaja

 

Le salon (projet) : Nous changeons la télé de place, pour une meilleure visibilité. Elle ira au-dessus de la cheminée. Donc, nous réduisons son foyer pour  y insérer également, une cheminée à éthanol.

 

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Vue d’ensemble

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Le sous-sol de Geoffrey : création d’une salle de sport, chambre avec douche, cave, buanderie, espace repassage, coin billard.

2013-07-30 20.07.49 L’espace sport

EnregistrementAuto_saint gillesskp_1 Buanderie etc…

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L’espace pour la chambre et la salle de bain:

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L’espace billard 2013-07-30 20.08.48 Enregistremen4tAuto_saint gillesskp_1 vue9 Voilà, ils n’ont plus qu’à faire !

Coaching déco : réchauffer un grand espace ouvert : cuisine et salon

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143bf795556a58b73210f1ce5329f854 On rêve tous, de grands espaces. Plus de séparation, de cloison entre la cuisine et le salon : vivre plus, ensemble, c’est le but …. Alors, j’ai souvent cette problématique : comment rendre un grand espace plus chaleureux, plus cocooning.

Dans l’ exemple ci-dessous, les personnes ne savaient pas comment occuper la pièce, la meubler, apporter de la chaleur. Tous les meubles étaient collés contre les murs, la télé était à 5 mètres…. L’ambiance demeurait assez froide : beaucoup de métal, carrelage brillant,un simple voilage aux fenêtres et il n’était pas question de cloisonner.

Alors que fait-on ? puilacher GRAND ANGLE

1 Dans un premier temps :  on  délimite les espaces et leur fonction. Comment ?

Cela peut être  par la couleur des murs ou (et) par un tapis ou (et) le choix de luminaires( suspensions et éclairages indirects).

2 Ensuite, on réchauffe l’atmosphère avec des matières naturelles ( peau de bête, laine, lin, coton, cuir…), des tissus plus lourds aux fenêtres, des coussins, un tapis, des bougies, davantage de lampes à poser ou des lampadaires, des notes de couleurs chaudes au mur.

Dans mon exemple,  on revoit bien sûr, l’agencement. agencement

Déjà, rapprocher le canapé de la télé . Faire de plus, le choix d’un salon plus coordonné et qui occuperait mieux l’espace. Rajouter en outre, un tapis, des coussins, une longue console derrière le canapé pour apporter de la verticalité ( un sentiment de protection), des tissus plus épais aux fenêtres, des matières chaudes (bois,laine…) . Des tableaux, toujours pour le côté vertical, rassurant.

Enfin et surtout, on revoit l’éclairage : c’est le point important en décoration. On va  changer les suspensions en métal pour une lumière plus feutrée et rajouter lampadaires et lampes à poser, pour structurer la pièce.

Par ailleurs, on peut délimiter l’espace cuisine  de celui du salon avec par exemple,  des suspensions de couleur  différentes des autres et qui feraient office de cloison ; comme ici, au-dessus du bar.( les autres suspensions de la cuisine étant toutes blanches). Une idée, pour structurer l’espace et le rendre plus accueillant.

Voici donc le projet :

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Voici, des  images pour vous  inspirer d’une décoration chaleureuse !

L’été si c’est trop chaud, on enlève : tapis, coussins, peau de bête… on remplace par des matières plus légères et dès qu’il fait froid, on remet !! L’idéal est d’avoir une déco (rideaux-coussins) en fonction des saisons.

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les quatre dernières images sont issues de Pinterest

Mar 11

Idées déco

Marquer une séparation dans une grande pièce : avec de grosses cordes de couleur… Faire des noeuds, c’est plus sympa aussi… on choisit enfin, son espacement ; il suffisait d’y penser !

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Une suspension avec que des bouchons en plastique blanc, des pompons au bout, soutenue avec des chaines de couleur. Très bel effet !!

 

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Décoration étonnante, pas comme les autres…

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Aujourd’hui, je m’en  suis pris plein les yeux, dans le quartier de Woodstock à Cape Town. J’ai de quoi faire quelques articles pour vous surprendre, et vous donnez j’espère, quelques  idées.

Je suis rentrée chez ce coiffeur pour hommes, j’ai adoré la déco.

Bû un verre dans ce bar, quelle ambiance, quel style !

Images à partager, idées à copier, à coller, à sauvegarder pour les intéressés.

 

Chez le coiffeur : ambiance loft.

Mur de briques peint en noir, billard dans le fond, vieux fauteuils.

2014-03-07 12.17.41 Etagères avec des caisses en bois recyclées, vélo qui traine…

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Le coin attente.

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Vous aimez ? C’est assez » branché », quand même !!

 

Et ce bar : surprenant  ! 

Des pages de BD en tag sur le mur :

 

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Flippers, jeux vidéo anciens, billard, juxe box, machines à sous anciennes…

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Style loft, industriel, ambiance garage et mélange année 50, 60 et 70, tableau tête de mort…

 

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Grande table au milieu, pour mieux partager… J’aime bien cette idée peu commune chez nous…

 

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Des murs de briques encore, des traverses en fer, des veilles enseignes…

 

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J’ai bien aimé ce lieu, l’ambiance et le style… Et vous ?

Décoration ethnique

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Besoin d’un nouveau décor, envie d’ailleurs…Une piqûre de rappel de chaleur, de vacances, d’exotisme  ! C’est pour cela qu’on aime la décoration ethnique, pour les images et les souvenirs qu’elle nous transmet, les odeurs et les bruits qu’elle nous rappelle….

Moi je l’aime mais, à petites doses ; soft, c’est plus chic!

Dans nos intérieurs européanisés sans arcs, coupoles ou moucharabiehs, les mélanges ethniques me semblent plus beaux, quand ils se font discrets.

Je vous ai sélectionné  sur le web, des images d’ambiance sur ce genre ; j’espère qu’elles vous inspireront et vous plairont .

 

J ‘aime bien cette ambiance épurée..

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Décoration ethnique, chic et douce… 4f01fd5f47ddc4dc9689fc02c0f34139

 

Très beau mélange bois/brique/carrelage bleu/inox. cuisine-carrelage-en-mosaique-bleu-2

 

Salon Mykonos… 2639ab5ea841b12f02b0f0f75fafb074

 

Douce aussi, cette ambiance avec le mur à la chaux ! 3abff9c69a6e21b42a5d91584723d3ea

 

J’adore la balancelle ! Idées-Déco-e1324396855199

 

Ambiance romantique avec la moustiquaire. fa59bbbbac2253e659e13db6f0755100

 

Bain de soleil dans le hamac.
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Assiettes marocaines en noir et blanc.
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Toutes les images sont issues de Pinterest.