Nov 20

Projet de rénovation pour la colocation, à Toulouse

Un bref  aperçu du projet de la colocation étudiante. Nous en sommes à la conception. Les attentes du client sont : une ambiance chaleureuse, moderne et un style naturel (plantes vertes, bois….).

Le budget est serré.

Les travaux vont commencer dans un mois.

Pour ce projet, nous avons décidé de changer le sol (en lino et moquette pour l’instant) pour du stratifié bois, remplacer  les portes du salon, de créer une ouverture dans la cuisine. De rénover la salle de bains, moderniser la  cuisine et rafraîchir les chambres.

Quelques images du  projet en 3D ; sa réalisation dans quelques mois….

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Oct 22

Investissement VEFA, à quoi va ressembler mon appartement ?

Ce n’est pas toujours évident de se projeter à partir d’un plan 2D….

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Pour imaginer la décoration de cet appartement, son aménagement et l’optimisation de l’espace, rien ne vaut la 3D.

Les attentes de ma cliente, une cuisine ouverte, des tons doux, neutres. Une chambre romantique, une chambre d’amis qui fait aussi office de bureau. La contrainte : utiliser au maximum son mobilier.

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J’ai donc imaginé une verrière pour isoler un peu le  salon. Une cuisine en L avec un maximum de rangements bas coulissants et des éléments muraux.

Dans la partie salon, à l’opposé du canapé, j’ai placé une console extensible pour recevoir 4 convives.

En images photo-réalistes :

Le salon :

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La cuisine :

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La chambre :

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La chambre d’ami /bureau

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Dans quelques mois , les vraies photos…

Juin 04

Home staging / colocation étudiante Toulouse

Pour se démarquer des autres et  limiter le turn over, de plus en plus de propriétaires  d’appartement font appel au home staging.

Le but étant :  de louer mieux et plus vite en dépensant le moins.

Comment ?  En  sachant mettre en valeur un bien et révéler son potentiel.

Je réalise souvent du home staging pour des projets de colocation étudiante. De la conception du projet, en passant par les travaux jusqu’à  la mise en place finale.

Voici un exemple : Les photos d’avant.

Cet appartement était trop sombre et encombré. Les rideaux masquaient le  jour et  tombaient sans cesse. Certains meubles nous semblaient inadaptés à l’espace.

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Nous avons décidé d’épurer, d’harmoniser les couleurs. De changer le meuble télé trop haut,  il  assombrit la pièce ; la table basse trop grande pour l’espace.

Pour pallier au manque de lumière, nous avons entrepris de repeindre tous les murs en blanc y compris la brique. Rajouter du jaune  dans le coin le plus sombre, la couleur la plus lumineuse.

Changer les rideaux pour des stores plus légers. Privilégier des meubles bas. Fixer des miroirs pour refléter le jour.

Enfin, nous avons repensé la lumière artificielle et rajouté des suspensions.

 

 

Les photos après : 

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Rénovation : projet de home staging pour de la colocation étudiante à Toulouse

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Les contraintes : très petit budget rénovation et décoration. 

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Avant / après : 
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Avant / après  IMG_E1746 IMG_2763

 

La cuisine Avant/ après : 

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La salle de bain avant /après : 

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Les chambres avant/ après :

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Rénovation de mon appartement Toulousain

Lien

Rénovation Toulouse  d’un plateau

Au départ, tout un espace lumineux à concevoir ; juste des fenêtres, un plafond doublé quand même et une spacieuse terrasse qui reste à ce jour encore à décorer…

Il me fallait penser à l’emplacement de la cuisine, la salle de bains,  créer 2 chambres, optimiser l’espace et prévoir surtout,  du ran-ge-ment !!

La contrainte : la hauteur de plafond.


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Ma conception 3D du projet :

Le code couleur :  noir et blanc. Blanc pour ne pas surtout  délimiter l’espace mais  l’agrandir ;  noir pour le côté design et chic. Une verrière pour oublier les cloisons. Du bois pour réchauffer, du parquet, des carreaux de ciment, des plantes vertes…

Je voulais un grand espace de vie. Une cuisine ouverte avec beaucoup de rangements et de plans de travail. Un vaste salon/salle à manger.

IMG_1441 IMG_1442                                                 Mon plan :

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Les photos avant / après  :

 


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La cuisine  en L  avec îlot central :

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Mon vieux billot à intégrer ab-so-lu-ment, relooké !! Sans titre-17

 

Le salon :

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La salle à manger :

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La salle de bains :

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Un mois et demi de travaux, on ne pouvait pas tellement faire mieux. Bravo à mon équipe de choc !

Quelques finitions, un peu de déco supplémentaire et tout sera super beau !

 

Mar 01

Rénovation : avant et après travaux Maison à Montpellier

C’est une jolie maison des années soixante à Montpellier. J’ai conçu le ré-agencement de la pièce à vivre et de la cuisine. J’aime beaucoup le résultat.

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A l’origine, que des petites pièces desservies par un long couloir orange, presque fluo ! UNADJUSTEDNONRAW_thumb_210e

 

La maison est complètement méconnaissable après 9 mois de travaux, tant l’espace a été restructuré. Les sols, les fenêtres ont été changé. Les cloisons du couloir et des différentes petites pièces abattues pour obtenir un bel espace à vivre avec une cuisine ouverte. Les portes ont été récupéré et modernisé.

L’entrée avant : des carreaux de ciment certes, mais une couleur un peu spéciale, un peu  » vieillotte » !
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Le couloir après : nettement mieux… UNADJUSTEDNONRAW_thumb_2283

 

La pièce à vivre avant : 2 petites pièces comme ceci.
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 La pièce à vivre après sans la cloison / Fenêtre et grille modifiées.

J’ai crée une grande ouverture donnant sur le jardin.

Au sol, du  vrai parquet pour le côté chaleureux.

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J’ai imaginé sur le pilier de droite, une cheminée à l’éthanol. Elle sera bientôt là.

La cuisine avant :

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La cuisine après (sans la cloison) spacieuse, un peu rétro, avec sa crédence et l’effet tapis autour de l’ilot,  en patchwork de carreaux de ciment. 
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C’est chouette non ?

 

 

Jan 06

Coaching déco / 4 astuces

Vous avez une envie furieuse de bouger les meubles, changer de décor
. Rien ne va plus et vous ne savez pas comment faire.

Astuce : prenez une photo de votre intérieur/ vous allez mieux voir ce qui ne va pas.

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Marre du canapé, envie d’un autre…

Astuce : Et si vous commenciez par changer les coussins

Choisissez-les dans le même camaïeu de teintes, dans les couleurs dominantes de la pièce, pour conserver une belle harmonie.

Coussins Maisons du monde, Ampm….

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Mon espace salon semble restreint.

Astuce : le tapis est-il à la bonne taille ?

Un tapis trop petit va réduire l’espace. Si vous avez une table basse, choisissez-le suffisamment grand pour que l’on puisse se déplacer autour de la table tout en restant sur le tapis.

Dans un espace ouvert, le tapis sert aussi à délimiter le coin salon.

Mais souvenez-vous, mieux ne vaut pas de tapis, qu’un tapis trop petit.

(Tapis pas chers, ikea, la redoute intérieur….)

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Vous voulez garder votre table rustique en bois que vous jugez trop foncée, mais vous souhaitez une ambiance plus contemporaine?

 

Éclaircissez votre table de chaises blanches design type Eames   (copies Ebay, amazon…) par exemple  ou autres.

Associez quelques vases de différentes hauteurs (3 est le bon chiffre en déco) blanc mat. ( Ikea, Fly…) idee-deco-salle-manger-rustique-industrielle-bois-blanc-octopussy