Archives de catégorie : photos avant/ après

RENOVATION T2 POUR DU LOCATIF-TOULOUSE

Conception (plans 2D et images 3D), liste d’achats, travaux et mise en place.

Conception 3D -Vue 1

Conception 3D -Vue 2

Plan d’agencement 3D

Avant
avant

Quelques projets décoration et agencement du mois

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L’appartement de Marina / l’état des lieux

compans 3d~

Le projet : Isoler l’entrée du salon par une claustra , conception d’un meuble télé sur mesure, camouflage des volets roulants, des radiateurs et de l’écran. Style plus épuré, mélange d’ancien et de moderne.

Le nouvel appartement de Maxime .

L’état des lieux : cuisine ouverte sur le séjour, difficulté à placer l’espace Télé. Style recherché : vintage.Changement du mobilier et liste d’achats

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Le projet : suppression du bar , placement d’une verrière pour un espace ouvert mais cloisonné.

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Avant

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Le projet : L’espace Télé

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avant

 

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Projet : Version Mur et verrière grise

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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Une page de la liste d’achats

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Projet d’investissement locatif. Objectif premier : rentabiliser les M2 donc créer une chambre supplémentaire. Plan d’état des lieux, plan de démolition, plan de construction et plan d’agencement.

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Projet d’Investissement Locatif

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Ambiance cosy pour cette petite Toulousaine : nouvel agencement, nouvelle décoration.

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Conception architecturale d’un projet de colocation

Défi relevé pour ce projet d’investissement locatif à Toulouse. Le T4 devient un T 6. Nouvel agencement, agrandissement de la cuisine,  création de 2 chambres supplémentaires , d’un wc et de 3 salles de bains . L’espace est optimisé et chaleureux.Les coûts sont maitrisés. Une liste d’achats correspondante est jointe au dossier du client.Le devis de l’entrepreneur accepté, les travaux sont programmés.

reynerie 1

plan d’état des lieux

reynerie 2

plan d’agencement

Vidéo 3D

Scène 5

l’entrée en image virtuelle

Scène 7mop

la cuisine

Scène l7

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cuisine avant

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cuisine avant

Scène 8_2

chambre1 image virtuelle

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chambre1avant

Scène 7_2

Scène b12

chambre 2

Scène 12

chambre 2

Projet de conception d’aménagement et de décoration d’un plateau toulousain

Etat d’origine :

pl2png Pl 1

Objectifs de la mission :

•Concevoir un vaste espace à vivre avec 1 cuisine ouverte, chaleureux et contemporain.

2 chambres ( dont une d’appoint avec bureau), 1 salle de bain.

•Optimiser l’espace, prévoir du rangement.
•Etablir un plan électrique
•Réaliser la décoration, faire le choix des matériaux pour le sol, le carrelage, l’habillage des murs.

Contraintes :

-Budget serré

-La hauteur de plafond le plus haut 2,20 m

Conception 3D
plateau apres 19
Travaux : 
entree
 Réalisation
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cuisine
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Ma mission : Projet de rénovation de l’ensemble de la maison.

Ré-agencement de l’ensemble et rénovation en conservant l’esprit des lieux.

Déplacement de la cuisine et conception, agrandissement du salon, création de salles de bain, ouverture de murs pour mise en place de verrières.

 

Étape 1

Conceptions architecturales :

-Plans 2 D (état des lieux, plans après travaux, plan d’agencement, plan électrique)

-Images 3D pour validation des matériaux, de l’agencement

-DCE et Appels d’offres

Etape 2

-Suivi de chantier, coordination des différents intervenants

Etape 3

-Réception du chantier

Avant/après

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SALON MONTPELLIER

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Rénovation : projet locatif (séduire en dépensant le moins possible)

Comment rentabiliser très vite votre location ? Quelles sont les priorités ? Comment séduire les futurs clients ? Comment valoriser un bien ?

Le bien a été loué dès l’achèvement des travaux.

Pour ce projet à Castelnaudary :

1 ère étape

Conception architecturale :

– En plan 2D avant et après travaux  .

-En images 3D pour validation du choix des matériaux et de la décoration.

2ème étape 

-Suivi de chantier

-Liste d’achats à moindre coût (mobiliers, accessoires de décoration, luminaires, électro-ménager, vaisselle…..).

-Achats, gestion des livraisons

3ème étape 

-Mise en place et réception de chantier

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cuisine avant

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cuisine après

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pièce à vivre avant

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projet 3D

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Réalisation après

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Réalisation après

 

 

 

Rénovation : avant et après travaux Maison à Montpellier

C’est une jolie maison des années soixante à Montpellier. J’ai conçu le ré-agencement de la pièce à vivre et de la cuisine. J’aime beaucoup le résultat.

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A l’origine, que des petites pièces desservies par un long couloir orange, presque fluo ! UNADJUSTEDNONRAW_thumb_210e

 

La maison est complètement méconnaissable après 9 mois de travaux, tant l’espace a été restructuré. Les sols, les fenêtres ont été changé. Les cloisons du couloir et des différentes petites pièces abattues pour obtenir un bel espace à vivre avec une cuisine ouverte. Les portes ont été récupéré et modernisé.

L’entrée avant : des carreaux de ciment certes, mais une couleur un peu spéciale, un peu  » vieillotte » !
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Le couloir après : nettement mieux… UNADJUSTEDNONRAW_thumb_2283

 

La pièce à vivre avant : 2 petites pièces comme ceci.
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 La pièce à vivre après sans la cloison / Fenêtre et grille modifiées.

J’ai crée une grande ouverture donnant sur le jardin.

Au sol, du  vrai parquet pour le côté chaleureux.

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J’ai imaginé sur le pilier de droite, une cheminée à l’éthanol. Elle sera bientôt là.

La cuisine avant :

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La cuisine après (sans la cloison) spacieuse, un peu rétro, avec sa crédence et l’effet tapis autour de l’ilot,  en patchwork de carreaux de ciment. 
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2 ambiances au fil du temps …..

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entree

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Rénovation de salle de bain

Je conçois le nouvel espace salle de bain. Le client fait lui-même les travaux.

Ses voeux : une douche à l’italienne, optimiser l’espace, un plan 2 vasques.

Côté goûts : carreaux de ciment, plantes vertes…..

L’espace salle de bain avant :

Une baignoire, 1 vasque, le sèche serviette dans la chambre….La contrainte, la colonne d’évacuation de la copropriété qui délimite le coin lavabo et la baignoire.

Avant 

 

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salle de bain avant

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conception 3D de la sdb

Alignement de la cloison sur la colonne d’évacuation, création de niches . La douche est ainsi plus grande en largeur.

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suppression du placard ,  recul de la machine à laver et du ballon d’eau chaude dans la placard de l’entrée, pour gagner en espace.

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sèche-serviette intégré dans la salle de bain . Création d’une porte qui sépare la chambre de la salle de bain.

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plan 2 vasques, robinetteries encastrables

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Plan initial

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Plan après travaux