Jan 08

Projet de conception et d’aménagement d’un plateau toulousain

Etat d’origine :

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Objectifs de la mission :

•Concevoir un vaste espace à vivre avec 1 cuisine ouverte, chaleureux et contemporain.

2 chambres ( dont une d’appoint avec bureau), 1 salle de bains.

•Optimiser l’espace, prévoir du rangement.
•Etablir un plan électrique
•Réaliser la décoration, faire le choix des matériaux pour le sol, le carrelage, l’habillage des murs.

Contraintes :

•Budget serré

La hauteur de plafond le plus haut 2,20 M

Difficulté :

•Complexité du dessin en 3D, avec les arcs.
Conception 3D
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Travaux : 
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3D et Réalisation Screenshot 2019-01-08_18-22-23-960 entree 2png
La cuisine, conception 3D
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Les travaux : 
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 Côté verrière : 
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Le salon : 3D et réalisation 
salon
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La salle à manger :
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La salle de bains
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Déc 13

Home Staging Toulouse

Quand on se décide à vendre un bien, on n’a pas envie de dépenser de l’argent dans d’éventuels travaux d’amélioration. Et pourtant….

Une cuisine,  comme celle-ci ne fera pas franchement envie !! Hors, la cuisine est une pièce décisive dans le déclenchement d’un acte d’achat.

Cette cuisine est vieillotte comme l’électroménager. Il n’y a pas de plan de travail. Peu de rangements,  c’est très encombré.

C’est toujours un plus aussi, d’avoir une table dans cet espace. Ici, elle gêne la circulation.

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La majorité des gens vont  préfèrer un espace ouvert ou semi-fermé,  avec une verrière par exemple.

En home staging, il faut savoir déclencher le coup de coeur.

Moderniser et  mettre en valeur à moindre frais ;  il y a des tas d’astuces pour cela.

Désencombrer, dépersonnaliser  sans dépouiller.

Un bien se vendra plus vite et à son prix si des travaux  ne sont pas à envisager. Donnez l’envie d’avoir envie comme dirait quelqu’un…

Mon projet pour cette cuisine :

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Nov 20

Projet de rénovation pour la colocation, à Toulouse

Un bref  aperçu du projet de la colocation étudiante. Nous en sommes à la conception. Les attentes du client sont : une ambiance chaleureuse, moderne et un style naturel (plantes vertes, bois….).

Le budget est serré.

Les travaux vont commencer dans un mois.

Pour ce projet, nous avons décidé de changer le sol (en lino et moquette pour l’instant) pour du stratifié bois, remplacer  les portes du salon, de créer une ouverture dans la cuisine. De rénover la salle de bains, moderniser la  cuisine et rafraîchir les chambres.

Quelques images du  projet en 3D ; sa réalisation dans quelques mois….

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Juin 04

Home staging / colocation étudiante Toulouse

Pour se démarquer des autres et  limiter le turn over, de plus en plus de propriétaires  d’appartement font appel au home staging.

Le but étant :  de louer mieux et plus vite en dépensant le moins.

Comment ?  En  sachant mettre en valeur un bien et révéler son potentiel.

Je réalise souvent du home staging pour des projets de colocation étudiante. De la conception du projet, en passant par les travaux jusqu’à  la mise en place finale.

Voici un exemple : Les photos d’avant.

Cet appartement était trop sombre et encombré. Les rideaux masquaient le  jour et  tombaient sans cesse. Certains meubles nous semblaient inadaptés à l’espace.

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Nous avons décidé d’épurer, d’harmoniser les couleurs. De changer le meuble télé trop haut,  il  assombrit la pièce ; la table basse trop grande pour l’espace.

Pour pallier au manque de lumière, nous avons entrepris de repeindre tous les murs en blanc y compris la brique. Rajouter du jaune  dans le coin le plus sombre, la couleur la plus lumineuse.

Changer les rideaux pour des stores plus légers. Privilégier des meubles bas. Fixer des miroirs pour refléter le jour.

Enfin, nous avons repensé la lumière artificielle et rajouté des suspensions.

 

 

Les photos après : 

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Rénovation : projet de home staging pour de la colocation étudiante à Toulouse

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Les contraintes : très petit budget rénovation et décoration. 

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Avant / après : 
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Avant / après  IMG_E1746 IMG_2763

 

La cuisine Avant/ après : 

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La salle de bain avant /après : 

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Les chambres avant/ après :

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