Jan 22

Investissement locatif : gagnez de l’argent à ne rien faire !

Il s’agit d’un projet d’investissement locatif pour des étudiants,  route de Muret à Toulouse ;  73 m2 environ, à ré-agencer. Au départ, un grand séjour et deux chambres. J’ai crée deux chambres  supplémentaires et deux salles de bain. Les contraintes restent toujours  les murs porteurs et les évacuations.

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Nous nous occupons de tout, de la conception à la réalisation. Architecte d’intérieur et  entrepreneurs, notre objectif est de  transformer la surface, en espace rentable pour vous. Esthétique aussi,  pour provoquer un coup de coeur et fonctionnel. Il ne s’agit pas non plus de dénaturer les lieux ; il faut garder en tête, la revente. Enfin, notre but est de vous faire dépenser le moins d’argent possible, grâce à notre expérience et savoir-faire.

Ainsi, tous nos projets ont trouvé même avant la fin des travaux, des locataires. Des images photo-réalistes dévoilaient l’appartement tel qu’il serait.

En savoir plus….www.lovelldeco.fr Screenshot 2020-01-22_12-20-14-422

 

Sans titre

Jan 18

Agencement et décoration de bureaux dans un local commercial à Toulouse

 

Projet de conception architecturale d’un plateau de 60 m2 avec vitrines.

Ma réalisation : images virtuelles 3D, plans 2D après travaux, électrique et  d’agencement, liste d’achats.

CAHIER DES CHARGES : 1 espace détente et accueil, 4 box, 1 coin cuisine, 1 salle de réunion, 1WC. Normes ERP. Respect du budget.

L’AMBIANCE SÉLECTIONNÉE par le client  : chaleureuse, tendance, naturelle.

J’AI DONC PROPOSÉ pour le sol un pvc imitation parquet pour professionnel, passage intense ; un mur de pierre pour l’espace détente, pour plus de caractère. Des verrières, claustra pour faire  rentrer la lumière,  des plantes vertes pour le côté naturel. J’ai privilégié aussi du mobilier transparent qui encombre moins l’espace.

 

 vue : bureau 1 et 2 et banque d'accueil

Conception architecturale de l’agencement et de la décoration. Images 3D vue : bureau 1 et 2, banque d’accueil

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Espace attente et bureau 1

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Vue depuis l’entrée, de l’accueil et des box 2, 3 et 4.

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Vue de l’espace cuisine/ salle de réunion

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Le choix du mobilier de bureau

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L’agencement

Nov 20

Deux projets d’agencement cuisine pour un studio

Rien ne vaut un plan 3D pour visualiser l’espace, faire le bon choix et ne pas se tromper.

En effet, elle permet  :

  • d’optimiser l’espace et décider du meilleur agencement
  • sélectionner les couleurs, les matériaux (carrelages, parquets, papiers peints…)
  • Proposer une ambiance (mobiliers et accessoires décoratifs)

Pour ce studio en rénovation, les propriétaires hésitaient sur le choix de l’agencement de la cuisine, le carrelage de la salle de bain, les couleurs. Le mobilier n’était pas à changer.

Evidemment, l’aménagement devait prévoir aussi un maximum de rangements.

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Etat initial

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Projet 3D version 1

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Version 1 autre vue

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Version 2

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Version 2

Prix du projet pour l’ensemble du studio (pièce à vivre et salle de bain), avec modifications possibles.

  • Plan 2D avant et après travaux pour l’appartement
  • Plan  2D d’agencement côté cuisine et pièce à vivre
  • Images 3D salle de bain et séjour

500,00 euros TTC.