Archives de catégorie : Verriere

Quelques projets décoration et agencement du mois

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L’appartement de Marina / l’état des lieux

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Le projet : Isoler l’entrée du salon par une claustra , conception d’un meuble télé sur mesure, camouflage des volets roulants, des radiateurs et de l’écran. Style plus épuré, mélange d’ancien et de moderne.

Le nouvel appartement de Maxime .

L’état des lieux : cuisine ouverte sur le séjour, difficulté à placer l’espace Télé. Style recherché : vintage.Changement du mobilier et liste d’achats

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Le projet : suppression du bar , placement d’une verrière pour un espace ouvert mais cloisonné.

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Le projet : L’espace Télé

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Projet : Version Mur et verrière grise

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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Une page de la liste d’achats

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Projet d’investissement locatif. Objectif premier : rentabiliser les M2 donc créer une chambre supplémentaire. Plan d’état des lieux, plan de démolition, plan de construction et plan d’agencement.

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Projet d’Investissement Locatif

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Mieux vendre et plus vite un bien vide.

Le principe est simple : un appartement ou une maison ne doit pas avoir l’air abandonné.

1 Refaire la peinture de chaque pièce dans une peinture claire et neutre ; enlevez les marques du temps (traces au-dessus des radiateurs, d’une cheminée, les empreintes de tableaux). L’odeur de peinture fraîche laissera une impression  d’entretien soigné.

2 Continuez à  entretenir l’intérieur et  les extérieurs ( tonte, ramassez les feuilles…) Veillez au bon éclairage de chaque pièce. Ne négligez pas le ménage (toile d’araignée, poussière..) Pour donner un sentiment de confort, il est important qu’il ne fasse pas trop froid l’hiver.

3 Permettez aux acheteurs potentiels de mieux se projeter avec des images virtuelles. Les annonces sont plus alléchantes. Les images virtuelles révèlent surtout,  le potentiel d’un bien et aident au déclenchement d’un coup de coeur. Ainsi, le visiteur pourra visualiser des travaux possibles, en connaitre l’estimation et  mieux juger de l’encombrement des meubles. 1 Sans titre

 

 

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Jolie maison ancienne de vigneron dans l’Aude à décorer et à réagencer dans un style qui mélange l’ ancien et le moderne.

Projet 3D pour un espace chaleureux, harmonieux et cohérent.

Propositions de  décoration et d’aménagement. Suggestions de couleurs et de matériaux .

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carreaux de ciment / mur brique/mobilier en rotin

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carreaux de ciment, verrière blanche, murs blancs pour agrandir l’espace et pour plus de lumière. Cuisine de couleur. anabel45 1

 

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La couleur pour délimiter les espaces

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Bleu/vert/bois

 

Ambiance cosy pour cette petite Toulousaine : nouvel agencement, nouvelle décoration.

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Au départ, une ambiance plus rustique  ;  des murs de galets un peu trop fréquents. La climatisation  mal placée, la cuisine trop petite et mal agencée.

Le projet fut d’ouvrir davantage entre la cuisine et le salon. Agencer différemment la cuisine, aérer l’espace,  tout en conservant les éléments.

Enlever le faux plafond face à l’escalier, repositionner la clim.

Créer de chaque côté de la cheminée, des étagères et un espace bureau.

Revoir les couleurs, pour une ambiance plus douce.

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projet perspective 3D : création de l’espace bureau , ouverture et agrandissement de la cuisine . Création d’une verrière en hauteur .

 

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Projet de perpective 3D / nouvel agencement de la cuisine. Changement du plan de travail, du carrelage au sol. Carrelage mural métro sur un pan de mur.Peinture gris anthracite pour faire oublier les éléments hauts.

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Avant

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après

Projet de conception d’aménagement et de décoration d’un plateau toulousain

Etat d’origine :

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Objectifs de la mission :

•Concevoir un vaste espace à vivre avec 1 cuisine ouverte, chaleureux et contemporain.

2 chambres ( dont une d’appoint avec bureau), 1 salle de bain.

•Optimiser l’espace, prévoir du rangement.
•Etablir un plan électrique
•Réaliser la décoration, faire le choix des matériaux pour le sol, le carrelage, l’habillage des murs.

Contraintes :

-Budget serré

-La hauteur de plafond le plus haut 2,20 m

Conception 3D
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Travaux : 
entree
 Réalisation
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cuisine
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Agencement et décoration de bureaux dans un local commercial à Toulouse

 

Projet de conception architecturale d’un plateau de 60 m2 avec vitrines.

Ma réalisation : images virtuelles 3D, plans 2D après travaux, électrique et  d’agencement, liste d’achats.

CAHIER DES CHARGES : 1 espace détente et accueil, 4 box, 1 coin cuisine, 1 salle de réunion, 1WC. Normes ERP. Respect du budget.

L’AMBIANCE SÉLECTIONNÉE par le client  : chaleureuse, tendance, naturelle.

J’AI DONC PROPOSÉ pour le sol un pvc imitation parquet pour professionnel, passage intense ; un mur de pierre pour l’espace détente, pour plus de caractère. Des verrières, claustra pour faire  rentrer la lumière,  des plantes vertes pour le côté naturel. J’ai privilégié aussi du mobilier transparent qui encombre moins l’espace.

 

 vue : bureau 1 et 2 et banque d'accueil

Conception architecturale de l’agencement et de la décoration. Images 3D vue : bureau 1 et 2, banque d’accueil

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Espace attente et bureau 1

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Vue depuis l’entrée, de l’accueil et des box 2, 3 et 4.

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Vue de l’espace cuisine/ salle de réunion

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Le choix du mobilier de bureau

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L’agencement

A quoi va ressembler votre maison ?

Les espaces jour et nuit définis, il nous restait à sélectionner  les sols, la faïence,  la verrière, la rambarde de l’escalier, l’agencement de l’ensemble….

Les choix se sont portés principalement vers des carreaux de ciment, du bois (carrelage imitation parquet, stratifié pour le haut), portes en chêne ….

Créer un espace chaleureux, un mélange d’ancien et de moderne .

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l’entrée / rambarde en bois peint

 

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le salon

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vue cuisine/ verrière coulissante

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la cuisine

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wc du bas

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chambre du bas/ tête le lit en placo

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couloir du haut

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le coin bureau

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la salle de bain

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la douche

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chambre 1/rangement pont

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chambre 2/ tête de lit placo

 

 

 

 

 

Conception d’une cuisine

 

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après

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Mon projet pour cette cuisine :

Un agencement pratique et fonctionnel :

-agrandissement du plan de travail

-Espace repas

-Pose d’une verrière

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Investissement VEFA, à quoi va ressembler mon appartement ?

Ce n’est pas toujours évident de se projeter à partir d’un plan 2D….

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Pour imaginer la décoration de cet appartement, son aménagement et l’optimisation de l’espace, rien ne vaut la 3D.

Les attentes de ma cliente, une cuisine ouverte, des tons doux, neutres. Une chambre romantique, une chambre d’amis qui fait aussi office de bureau. La contrainte : utiliser au maximum son mobilier.

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J’ai donc imaginé une verrière pour isoler un peu le  salon. Une cuisine en L avec un maximum de rangements bas coulissants et des éléments muraux.

Dans la partie salon, à l’opposé du canapé, j’ai placé une console extensible pour recevoir 4 convives.

En images photo-réalistes :

Le salon :

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La cuisine :

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La chambre :

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La chambre d’ami /bureau

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Dans quelques mois , les vraies photos…

Rénovation de salle de bain

Je conçois le nouvel espace salle de bain. Le client fait lui-même les travaux.

Ses voeux : une douche à l’italienne, optimiser l’espace, un plan 2 vasques.

Côté goûts : carreaux de ciment, plantes vertes…..

L’espace salle de bain avant :

Une baignoire, 1 vasque, le sèche serviette dans la chambre….La contrainte, la colonne d’évacuation de la copropriété qui délimite le coin lavabo et la baignoire.

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salle de bain avant

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conception 3D de la sdb

Alignement de la cloison sur la colonne d’évacuation, création de niches . La douche est ainsi plus grande en largeur.

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suppression du placard ,  recul de la machine à laver et du ballon d’eau chaude dans la placard de l’entrée, pour gagner en espace.

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sèche-serviette intégré dans la salle de bain . Création d’une porte qui sépare la chambre de la salle de bain.

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plan 2 vasques, robinetteries encastrables

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Plan initial

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Plan après travaux