Conception (plans 2D et images 3D), liste d’achats, travaux et mise en place.
Conception 3D -Vue 2
Plan d’agencement 3D
Conception 3D : une jolie façon de cacher un téléviseur…..
L’appartement de Marina / l’état des lieux
Le projet : Isoler l’entrée du salon par une claustra , conception d’un meuble télé sur mesure, camouflage des volets roulants, des radiateurs et de l’écran. Style plus épuré, mélange d’ancien et de moderne.
Le nouvel appartement de Maxime .
L’état des lieux : cuisine ouverte sur le séjour, difficulté à placer l’espace Télé. Style recherché : vintage.Changement du mobilier et liste d’achats
Le projet : suppression du bar , placement d’une verrière pour un espace ouvert mais cloisonné.
Avant
Le projet : L’espace Télé
avant
Projet : Version Mur et verrière grise
Une page de la liste d’achats
Projet d’investissement locatif. Objectif premier : rentabiliser les M2 donc créer une chambre supplémentaire. Plan d’état des lieux, plan de démolition, plan de construction et plan d’agencement.
Projet d’Investissement Locatif
Jolie maison ancienne de vigneron dans l’Aude à décorer et à réagencer dans un style qui mélange l’ ancien et le moderne.
Projet 3D pour un espace chaleureux, harmonieux et cohérent.
Propositions de décoration et d’aménagement. Suggestions de couleurs et de matériaux .
carreaux de ciment / mur brique/mobilier en rotin
carreaux de ciment, verrière blanche, murs blancs pour agrandir l’espace et pour plus de lumière. Cuisine de couleur.
La couleur pour délimiter les espaces
Bleu/vert/bois
Cahier des charges :
Un exemple de mon travail :
exemple d’une partie de la liste d’achats
Défi relevé pour ce projet d’investissement locatif à Toulouse. Le T4 devient un T 6. Nouvel agencement, agrandissement de la cuisine, création de 2 chambres supplémentaires , d’un wc et de 3 salles de bains . L’espace est optimisé et chaleureux.Les coûts sont maitrisés. Une liste d’achats correspondante est jointe au dossier du client.Le devis de l’entrepreneur accepté, les travaux sont programmés.
plan d’état des lieux
plan d’agencement
Vidéo 3D
l’entrée en image virtuelle
la cuisine
cuisine avant
cuisine avant
chambre1 image virtuelle
chambre1avant
chambre 2
chambre 2
Etat d’origine :
Objectifs de la mission :
2 chambres ( dont une d’appoint avec bureau), 1 salle de bain.
Contraintes :
-La hauteur de plafond le plus haut 2,20 m
Ma mission : Projet de rénovation de l’ensemble de la maison.
Ré-agencement de l’ensemble et rénovation en conservant l’esprit des lieux.
Déplacement de la cuisine et conception, agrandissement du salon, création de salles de bain, ouverture de murs pour mise en place de verrières.
Étape 1
Conceptions architecturales :
-Plans 2 D (état des lieux, plans après travaux, plan d’agencement, plan électrique)
-Images 3D pour validation des matériaux, de l’agencement
-DCE et Appels d’offres
Etape 2
-Suivi de chantier, coordination des différents intervenants
Etape 3
-Réception du chantier
Avant/après
Comment rentabiliser très vite votre location ? Quelles sont les priorités ? Comment séduire les futurs clients ? Comment valoriser un bien ?
Le bien a été loué dès l’achèvement des travaux.
Pour ce projet à Castelnaudary :
1 ère étape
Conception architecturale :
– En plan 2D avant et après travaux .
-En images 3D pour validation du choix des matériaux et de la décoration.
2ème étape
-Suivi de chantier
-Liste d’achats à moindre coût (mobiliers, accessoires de décoration, luminaires, électro-ménager, vaisselle…..).
-Achats, gestion des livraisons
3ème étape
-Mise en place et réception de chantier
cuisine avant
cuisine après
pièce à vivre avant
projet 3D
Réalisation après
Réalisation après
