Archives de l’auteur : lovell patricia

À propos lovell patricia

Patricia Lovell vous présente ses prestations de décoration et de home staging par le biais du site www.lovelldeco.fr. lovell patricia

Rénovation de salle de bain

Je conçois le nouvel espace salle de bain. Le client fait lui-même les travaux.

Ses voeux : une douche à l’italienne, optimiser l’espace, un plan 2 vasques.

Côté goûts : carreaux de ciment, plantes vertes…..

L’espace salle de bain avant :

Une baignoire, 1 vasque, le sèche serviette dans la chambre….La contrainte, la colonne d’évacuation de la copropriété qui délimite le coin lavabo et la baignoire.

Avant 

 

castrespng

salle de bain avant

castres apréspng

conception 3D de la sdb

Alignement de la cloison sur la colonne d’évacuation, création de niches . La douche est ainsi plus grande en largeur.

castres3jpg

suppression du placard ,  recul de la machine à laver et du ballon d’eau chaude dans la placard de l’entrée, pour gagner en espace.

castres 2png

sèche-serviette intégré dans la salle de bain . Création d’une porte qui sépare la chambre de la salle de bain.

castres 5

plan 2 vasques, robinetteries encastrables

a planSans titre

Plan initial

castres aprés plan

Plan après travaux

 

 

 

Home staging / colocation étudiante Toulouse

Pour se démarquer des autres et  limiter le turn over, de plus en plus de propriétaires  d’appartement font appel au home staging.

Le but étant :  de louer mieux et plus vite en dépensant le moins.

Comment ?  En  sachant mettre en valeur un bien et révéler son potentiel.

Je réalise souvent du home staging pour des projets de colocation étudiante. De la conception du projet, en passant par les travaux jusqu’à  la mise en place finale.

Voici un exemple : Les photos d’avant.

Cet appartement était trop sombre et encombré. Les rideaux masquaient le  jour et  tombaient sans cesse. Certains meubles nous semblaient inadaptés à l’espace.

IMG_0879 IMG_0880 DSC_0743

Nous avons décidé d’épurer, d’harmoniser les couleurs. De changer le meuble télé trop haut,  il  assombrit la pièce ; la table basse trop grande pour l’espace.

Pour pallier au manque de lumière, nous avons entrepris de repeindre tous les murs en blanc y compris la brique. Rajouter du jaune  dans le coin le plus sombre, la couleur la plus lumineuse.

Changer les rideaux pour des stores plus légers. Privilégier des meubles bas. Fixer des miroirs pour refléter le jour.

Enfin, nous avons repensé la lumière artificielle et rajouté des suspensions.

 

 

Les photos après : 

IMG_2568

 

IMG_2566

 

 

Investissement locatif : gagnez de l’argent à ne rien faire !

Il s’agit d’un projet d’investissement locatif pour des étudiants,  route de Muret à Toulouse ;  73 m2 environ, à ré-agencer. Au départ, un grand séjour et deux chambres. J’ai crée deux chambres  supplémentaires et deux salles de bain. Les contraintes restent toujours  les murs porteurs et les évacuations.

p avant et apres

Nous nous occupons de tout, de la conception à la réalisation. Architecte d’intérieur et  entrepreneurs, notre objectif est de  transformer la surface, en espace rentable pour vous. Esthétique aussi,  pour provoquer un coup de coeur et fonctionnel. Il ne s’agit pas non plus de dénaturer les lieux ; il faut garder en tête, la revente. Enfin, notre but est de vous faire dépenser le moins d’argent possible, grâce à notre expérience et savoir-faire.

Ainsi, tous nos projets ont trouvé même avant la fin des travaux, des locataires. Des images photo-réalistes dévoilaient l’appartement tel qu’il serait.

En savoir plus….www.lovelldeco.fr Screenshot 2020-01-22_12-20-14-422

 

Sans titre

Projet : restauration rapide, région toulousaine

Transmettre une image sobre, raffinée, naturelle pour un kebab. Tel était l’enjeu !

A noter, un espace restreint.  J’ai  alors, associé différentes hauteurs de table, pour moins de promiscuité.

Photos :

avant :  2016-04-24-15-02-22

aprés

b_2

avant 2016-04-24-15-02-35

aprés  b_3

143bf795556a58b73210f1ce5329f854 On rêve tous, de grands espaces. Plus de séparation, de cloison entre la cuisine et le salon : vivre plus, ensemble, c’est le but …. Alors, j’ai souvent cette problématique : comment rendre un grand espace plus chaleureux, plus cocooning.

Dans l’ exemple ci-dessous, les personnes ne savaient pas comment occuper la pièce, la meubler, apporter de la chaleur. Tous les meubles étaient collés contre les murs, la télé était à 5 mètres…. L’ambiance demeurait assez froide : beaucoup de métal, carrelage brillant,un simple voilage aux fenêtres et il n’était pas question de cloisonner.

Alors que fait-on ? puilacher GRAND ANGLE

1 Dans un premier temps :  on  délimite les espaces et leur fonction. Comment ?

Cela peut être  par la couleur des murs ou (et) par un tapis ou (et) le choix de luminaires( suspensions et éclairages indirects).

2 Ensuite, on réchauffe l’atmosphère avec des matières naturelles ( peau de bête, laine, lin, coton, cuir…), des tissus plus lourds aux fenêtres, des coussins, un tapis, des bougies, davantage de lampes à poser ou des lampadaires, des notes de couleurs chaudes au mur.

Dans mon exemple,  on revoit bien sûr, l’agencement. agencement

Déjà, rapprocher le canapé de la télé . Faire de plus, le choix d’un salon plus coordonné et qui occuperait mieux l’espace. Rajouter en outre, un tapis, des coussins, une longue console derrière le canapé pour apporter de la verticalité ( un sentiment de protection), des tissus plus épais aux fenêtres, des matières chaudes (bois,laine…) . Des tableaux, toujours pour le côté vertical, rassurant.

Enfin et surtout, on revoit l’éclairage : c’est le point important en décoration. On va  changer les suspensions en métal pour une lumière plus feutrée et rajouter lampadaires et lampes à poser, pour structurer la pièce.

Par ailleurs, on peut délimiter l’espace cuisine  de celui du salon avec par exemple,  des suspensions de couleur  différentes des autres et qui feraient office de cloison ; comme ici, au-dessus du bar.( les autres suspensions de la cuisine étant toutes blanches). Une idée, pour structurer l’espace et le rendre plus accueillant.

Voici donc le projet :

Avant

2013-02-14 00.43.15 Après  BENMANSOU 2 SANS LA CLOISONkp

 

Voici, des  images pour vous  inspirer d’une décoration chaleureuse !

L’été si c’est trop chaud, on enlève : tapis, coussins, peau de bête… on remplace par des matières plus légères et dès qu’il fait froid, on remet !! L’idéal est d’avoir une déco (rideaux-coussins) en fonction des saisons.

7d07721289b4b6a8d80a78f7eb262680 018ab0bb858e6e716df4bff213d8fb57 bc3e58b49b865bcfddde1a213824ab96 ca05dbe3ca4d3ddff7c263e0e2263996

 

les quatre dernières images sont issues de Pinterest