Archives de l’auteur : lovell patricia

À propos lovell patricia

Patricia Lovell vous présente ses prestations de décoration et de home staging par le biais du site www.lovelldeco.fr. lovell patricia

Quelques projets décoration et agencement du mois

IMG_8545

L’appartement de Marina / l’état des lieux

compans 3d~

Le projet : Isoler l’entrée du salon par une claustra , conception d’un meuble télé sur mesure, camouflage des volets roulants, des radiateurs et de l’écran. Style plus épuré, mélange d’ancien et de moderne.

Le nouvel appartement de Maxime .

L’état des lieux : cuisine ouverte sur le séjour, difficulté à placer l’espace Télé. Style recherché : vintage.Changement du mobilier et liste d’achats

IMG_8470

 

Screenshot 2021-10-22_10-22-17-862

Le projet : suppression du bar , placement d’une verrière pour un espace ouvert mais cloisonné.

IMG_8462

Avant

Screenshot 2021-10-22_10-22-52-115

Le projet : L’espace Télé

IMG_8457

avant

 

Screenshot 2021-10-22_10-24-53-000

Projet : Version Mur et verrière grise

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Screenshot 2021-10-22_10-35-22-206

Une page de la liste d’achats

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Projet d’investissement locatif. Objectif premier : rentabiliser les M2 donc créer une chambre supplémentaire. Plan d’état des lieux, plan de démolition, plan de construction et plan d’agencement.

Screenshot 2021-10-22_11-58-20-583

Projet d’Investissement Locatif

Screenshot 2021-10-22_10-49-53-200 Screenshot 2021-10-22_10-50-44-628 Screenshot 2021-10-22_10-51-10-651

 

 

 

 

Mieux vendre et plus vite un bien vide.

Le principe est simple : un appartement ou une maison ne doit pas avoir l’air abandonné.

1 Refaire la peinture de chaque pièce dans une peinture claire et neutre ; enlevez les marques du temps (traces au-dessus des radiateurs, d’une cheminée, les empreintes de tableaux). L’odeur de peinture fraîche laissera une impression  d’entretien soigné.

2 Continuez à  entretenir l’intérieur et  les extérieurs ( tonte, ramassez les feuilles…) Veillez au bon éclairage de chaque pièce. Ne négligez pas le ménage (toile d’araignée, poussière..) Pour donner un sentiment de confort, il est important qu’il ne fasse pas trop froid l’hiver.

3 Permettez aux acheteurs potentiels de mieux se projeter avec des images virtuelles. Les annonces sont plus alléchantes. Les images virtuelles révèlent surtout,  le potentiel d’un bien et aident au déclenchement d’un coup de coeur. Ainsi, le visiteur pourra visualiser des travaux possibles, en connaitre l’estimation et  mieux juger de l’encombrement des meubles. 1 Sans titre

 

 

2 3 4 5 6 8 9

Jolie maison ancienne de vigneron dans l’Aude à décorer et à réagencer dans un style qui mélange l’ ancien et le moderne.

Projet 3D pour un espace chaleureux, harmonieux et cohérent.

Propositions de  décoration et d’aménagement. Suggestions de couleurs et de matériaux .

anabel 3psd

carreaux de ciment / mur brique/mobilier en rotin

anabel 2 copie

anabel 16 copie

carreaux de ciment, verrière blanche, murs blancs pour agrandir l’espace et pour plus de lumière. Cuisine de couleur. anabel45 1

 

anabel 10

La couleur pour délimiter les espaces

anabel 13

Bleu/vert/bois

 

Ambiance cosy pour cette petite Toulousaine : nouvel agencement, nouvelle décoration.

PLAN D’ETAT DES LIEUX

Au départ, une ambiance  rustique et sombre.   La climatisation  mal placée et la cuisine trop petite et mal agencée.

 

 

 

Le projet fut d’ouvrir  entre la cuisine et le salon. Agencer différemment la cuisine, aérer l’espace,  tout en conservant le mobilier.

 

Enlever le faux plafond face à l’escalier, repositionner la clim.Revoir les couleurs, pour une ambiance plus douce.

 

 

 

 

 

Le salon et l’espace bureau
la chambre
la salle de bain

Nouveau projet d’investissement locatif

Cahier des charges  :

  • Une meilleure rentabilité de l’appartement / Deux locataires au lieu d’un.
  • Une décoration dans un style intemporel
  • Budget mobilier 8000,00€

Un exemple de mon travail :

  • Un plan d’état des lieux
  • Un plan de construction et démolition
  • Un plan d’agencement
  • Un plan électrique
  • Un plan des matériaux
  • Images 3D photo-réalistes
  • Liste d’achats

Screenshot 2021-04-08_09-47-55-972 Screenshot 2021-04-08_09-53-10-650 Screenshot 2021-04-08_09-54-20-936

Screenshot 2021-04-08_10-04-25-998

exemple d’une partie de la liste d’achats

Screenshot 2021-04-08_09-57-18-790 Screenshot 2021-04-08_09-59-43-212 Screenshot 2021-04-08_10-00-44-469 Screenshot 2021-04-08_10-02-04-176 Screenshot 2021-04-08_10-04-25-998 Screenshot 2021-04-08_10-06-28-626

Conception architecturale d’un projet de colocation

Défi relevé pour ce projet d’investissement locatif à Toulouse. Le T4 devient un T 6. Nouvel agencement, agrandissement de la cuisine,  création de 2 chambres supplémentaires , d’un wc et de 3 salles de bains . L’espace est optimisé et chaleureux.Les coûts sont maitrisés. Une liste d’achats correspondante est jointe au dossier du client.Le devis de l’entrepreneur accepté, les travaux sont programmés.

reynerie 1

plan d’état des lieux

reynerie 2

plan d’agencement

Vidéo 3D

Scène 5

l’entrée en image virtuelle

Scène 7mop

la cuisine

Scène l7

IMG_6837

cuisine avant

IMG_6836

cuisine avant

Scène 8_2

chambre1 image virtuelle

IMG_6860

chambre1avant

Scène 7_2

Scène b12

chambre 2

Scène 12

chambre 2

M’elle boutique : projet de relooking

Objectifs  :  Optimiser l’espace et créer une atmosphère chaleureuse et ordonnée tout en maîtrisant les coûts .

-Murs et plafond blancs (le plafond actuel écrase trop l’espace)

Dégagement  et agrandissement de la vitrine centrale

Meubles de rangement disposés sur un seul côté

Harmonie dans les portants

Fixations symétriques des étagères murales 

Coté déco : 2 projets

Meuble de métier comme élément central

-Suspensions en rotin et luminaires ampoules diamant

-Tasseaux de bois (derrière le comptoir) pour plus de chaleur ou mur de briques à récupérer

-Harmonisation du comptoir avec le meuble de métier 

IMG_20200302_165528

état des lieux

Scène1 21

projet 1

Scène mmm1

projet2

IMG_20200302_164051

état des lieux

Scène 21

projet1

Scèneas mmm1

projet2

Scène 2mmm1

projet2

Scène45 21-Récupéré

projet1

Projet de conception d’aménagement et de décoration d’un plateau toulousain

Etat d’origine :

pl2png Pl 1

Objectifs de la mission :

•Concevoir un vaste espace à vivre avec 1 cuisine ouverte, chaleureux et contemporain.

2 chambres ( dont une d’appoint avec bureau), 1 salle de bain.

•Optimiser l’espace, prévoir du rangement.
•Etablir un plan électrique
•Réaliser la décoration, faire le choix des matériaux pour le sol, le carrelage, l’habillage des murs.

Contraintes :

-Budget serré

-La hauteur de plafond le plus haut 2,20 m

Conception 3D
plateau apres 19
Travaux : 
entree
 Réalisation
IMG_20200324_110320
 
cuisine
  IMG_20200514_104201 IMG_20200425_191604

Ma mission : Projet de rénovation de l’ensemble de la maison.

Ré-agencement de l’ensemble et rénovation en conservant l’esprit des lieux.

Déplacement de la cuisine et conception, agrandissement du salon, création de salles de bain, ouverture de murs pour mise en place de verrière.

Étape 1

Conceptions architecturales :

-Plans 2 D (état des lieux, plans après travaux, plan d’agencement, plan électrique)

-Images 3D pour validation des matériaux, de l’agencement

-DCE et Appels d’offres

Etape 2

-Suivi de chantier, coordination des différents intervenants

Etape 3

-Réception du chantier

Avant/après

IMG_7868

après

IMGP0131

avant

 





IMG_7242

L’entrée après

mont1

L’entrée avant

DSC_0012

couloir après

2012-09-18 20.42.36

couloir avant

EnregistrementAuto_salle a manger~_2

Projet 3D cuisine

cuisine après

3AV

DSC_0009

salon

IMG_1118

salle de bain avant

Screenshot 2020-05-14_12-44-04-299

projet 3D

5 ap

projet 3D

IMG_7229

réalisation

IMG_7233

réalisation SDB

IMG_7228

Création salle de bain 2

IMG_0406

WC

IMG_7235

Rénovation salle de bain 3

Tour de contrôle de blagnac : conceptions de décoration, images 3D et liste d’achats

Marché public

Mission : proposer une solution d’agencement et de décoration pour les espaces privés ( cuisine, salon, Hall, toilettes, salles de bain, chambres) des contrôleurs aériens dans une ambiance chaleureuse.

Respect du cahier des charges, de l’ergonomie, du budget,  des contraintes et des normes.

Le salon projet 3D

 

 

 

 

 

 

Réalisation

La cuisine : projet 3D

Réalisation

La chambre Projet 3D: tête de lit en placo

Réalisation

L’autre chambre

Coffre incorporé sous la valise

Réalisation

La salle de bain

Projet 3D

Réalisation